The Grand Sethiwan （ザグランドセティワン）

2019.10.28

スクンビット24通りの定番物件「The Grand Sethiwan 」の3Bedroomを徹底解説。タイ駐在ならではの開放感のある広いお部屋、充実したファシリティはお子様連れのご家族に是非おすすめしたい物件です！しかもお家賃は70,000Baht台からと周辺物件と比較して割安感のお部屋です。これからお部屋探しをされる方、お引越しをご検討されている方は是非ともご参考にされてください！

物件種別	アパート
築年数	2004年
階数	30階
部屋数	164室
立地	スクンビット24通り

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The Grand Sethiwan 人気の理由

スクンビット24の好立地

The Grand Sethiwanはバンコクでも有数の高級住宅街スクンビット24通りにあります。スクンビット24通りは歩道が綺麗に整備されていますので、徒歩でも移動もしやすい環境です。BTSプロンポン駅までは徒歩9分になり、駅に隣接する大型商業施設エンポリアム＆エムクオーティエへのアクセスも非常に良いので生活の利便性は抜群です！また、スクンビット通りに近すぎないため、スクンビット24通りが渋滞している時間帯でも、比較的シーロム/サトーンに通じるラマ4通りへのアクセスが良い立地になります。

BTS	プロンポン駅徒歩9分
施設	エンポリアム徒歩9分
施設	エムクオーティエ徒歩10分
施設	K ヴィレッジ徒歩8分
公園	ベンジャシリ公園徒歩9分
買い物	フジスーパー徒歩11分
買い物	ビックC ラマ4店徒歩11分

※商業施設エンポリアム、エムクオーティエの中には、大型高級スーパー「グルメマーケット」があり、商業施設Kヴィレッジの中には「ヴィラマーケット」がありますので、お買い物に大変便利な環境です。また、どの商業施設にも日本食店が多く入居しています。

250sqmのお部屋

The Grand Sethiwanの3Bedroomは250sqmと十分過ぎるほどの広さがあります。2010年以降の築浅物件では、200sqmを超えるようなお部屋はほとんどありません。また、1990年以前の物件だと広さはありますが古さが目立ってしまうため、The Grand Sethiwanのような綺麗に管理された2000年代で広さのあるアパートはバンコクでも貴重です。

開放感のあるリビング

The Grand Sethiwanは全室が角部屋になる構造になっていますので、どのお部屋も明るく開放感があります。お部屋の内装も白とオークを貴重としたシンプルな造りで十分な広さもありますので大変魅力的です。優に30畳はあるリビング＆ダイニングは圧巻です！

使いやすいキッチン＆ガスコンロ

The Grand Sethiwan はキッチンスペースも十分確保してあります。近年の物件ではほとんど見られないガスコンロも大変魅力的です。シンクも広くて使いやすい造りです。電子レンジ、オーブンも標準で完備してあります。※ガスはプロパンガスになります。ガスが無くなったら物件スタッフがその都度交換してくれます。

家族みんなが楽しめるファシリティ

広いプール

機材の揃ったフィットネス

テニスコート

サッカー＆バスケコート

プレイグラウンド

大きなプール、機材の揃ったフィットネスはもちろんのこと、The Grand Sethiwan はお子様の遊び場が大変充実しています。公園に気軽に行けるような環境でないバンコクでは、お子様のサッカーコート、バスケットコート、プレイグラウンドは大変貴重です。プレイグラウンドには、お子様が自転車やキックボードを練習できるようなスペースも確保されています。また、近年の新築物件はほとんどみられないテニスコートまで完備してあります。

使いやすいシャトルサービス

The Grand Sethiwanのシャトルサービスは、BTSプロンポン駅（エンポリアム）までのピストン便になり、月曜日から金曜日は7:00-18:00、土日は8:30-17:00の30分毎で運行しています。行き先はBTSプロンポン駅だけですが、送迎サービスになりますので送りだけでなく帰宅時はエンポリアムからの乗車も可能です。時間が読みやすい定期便ですのでシャトルが帰って来るのを待つストレスもありません。

日本人家族が多い大型物件

The Grand Sethiwan は全体で164室ある大型物件で、お部屋のタイプは2Bedroomと3Bedroomで構成されてます。居住者の多くはお子様連れのご家族になり日本人居住率は80％を超えていますので、奥様やお子様がお友達を造りやすい環境です。

高速インターネット回線

The Grand Sethiwanはファイバー回線のインターネットが使用可能です。スピードも100/50Mbpsと十分な速度があります。

ペット可物件？？

実はThe Grand Sethiwanはペットを飼う交渉が可能です。小型犬と猫のみですが、ペット可物件をお探しの方は是非ともThe Grand Sethiwanもご候補にされてみてください。※ 空室状況や時期によって、ペットを断られることもございますのでその点は予めご了承ください。ご興味がございましたら、先ずはお気軽にご相談いただけましたら幸いです。

The Grand Sethiwan 注意点は？

光熱費が高い

ケーブルテレビの視聴料（1700Baht/月）、水道代（最低金額：1,000Baht/月）、インターネット代（2,500Baht/月）などお家賃以外の光熱費が固定請求で高めの設定になります。会社が問題ない場合は、光熱費がお家賃に込みになる交渉を行うことをおすすめします。また、お部屋が広くエアコンがビルドインタイプになりますので、電気代も高くなりやすく月々の電気代が10,000Bahtを超えているお部屋も少なくありません。

お部屋の造り

近年の築浅物件のようなオープンキッチンではなく、キッチンがリビング＆ダイニングとは別のお部屋になっていますので、調理中にリビングを見渡すことが難しい造りになっています。小さいお子様がいらっしゃる場合はその点にご注意ください。また、お風呂も近年の築浅物件でみられるような日本式（バスに洗い場が付いているタイプ）ではなく、バスとシャワーブースが別々にある造りです。