タイの水道代マニュアル【完全版】

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【この記事はタイローカルに詳しい不動産屋さんの『JIROKO』が書いています】

タイでは高額になりがちな電気代にスポットが当たることが多いですが、水道代の請求形態はご存知でしょうか。
水道代の仕組みについて考えたこともなければ、それを知っている人は非常に少ないのが実情です。
ここでは知られざるタイの水道代を徹底解剖しています。

タイの水道代の単価

タイでは水道代の単価として『 Unit(ユニット)』が使われていますが、日本では『 ㎥(立方メートル)』が使用されています。
『 1Unit(ユニット)』は『 1㎥(立方メートル)』と同じで、水の量としては『1,000ℓ(リットル)』を指します。

日本の浴槽ではお湯を溜めると150〜300リットル程度になるようですが、タイの浴槽は日本よりも大きいことが多いので、実際の水の使用量は増えることになるでしょう。
個人差はもちろんあるでしょうが、シャワーは1度で60リットル前後の水の使用量になるようです。

タイの水道代と日本の水道代の比較

日本とタイの水道代の最大の違いは下水道の料金徴収の有無にあります。
日本の水道代では上水道と下水道の合算の請求になりますが、タイの水道代は上水道のみの請求です。

2020年現在、日本とバンコクの水道代の単価は次の通りです。

日本(東京):上水道(基本料金860円以上+従量料金1㎥あたり22円〜163円)+下水道(従量料金560円以上×消費税)
バンコクの一軒家 :水道代(1ユニットあたり0.15バーツ)+浄水代(1ユニットあたり8.5バーツ以上)(日本円に換算すると水道代0.5円+浄水代26円以上)
バンコクの一軒家以外 :1ユニットあたり17バーツ〜25バーツ(日本円に換算すると51円〜75円程度)

タイと日本の単価を比較すると、基本料金の設定が無い分で圧倒的にタイが安くなります。
バンコクの物件の中には水道代を定額料金にしているところもありますが、それでも日本よりは安い水道代になることが多いです。

あまり知られていないことですが、バンコクの一軒家の水道代の単価が恐ろしく安いですね。
タイの水道代の実費の安さに衝撃を受けます。

サービスアパートの水道代

◼️ 水道代の計算方法

サービスアパートの水道代は次の3つのいずれかの請求形態であることが多いです。

無制限で無料です。
一部の水道代が無料の場合があります。相場として400〜500バーツ分までの水道代が無料ですが、無料分を超えると従量料金(1ユニットあたり20〜25バーツが相場)で請求されます。
単価での請求の場合、1ユニットあたり20〜25バーツが相場です。

フロントが24時間開いているようなホテルを兼ねているサービスアパートは水道代が高確率で無料です。

◼️ 水道代の支払い方法

請求書は物件から発行されて、サービスアパートの受付で支払いを済ませることができます。
月末に請求書が発行されることが一般的で、多くの物件では翌月5日までに支払いをすることが定められています。

◼️ 水道代の支払い遅延金

水道代の支払いが遅延した場合であっても、基本的には水が止められることはありません。
よほどのことがなければ、支払い遅延金を請求されることはないでしょう。

アパートの水道代

◼️ 水道代の計算方法

アパートの水道代は次の4つのいずれかの請求形態であることが多いです。

水道公社からの実費請求になる場合があります(水道代の計算方法は『一軒家の水道代』で説明します)。
単価での請求の場合、1ユニットあたり17〜25バーツが相場になります。
定額料金の場合、使用量に関わらずに決められた料金を支払います。400〜1,200バーツの範囲内で設定されていることが多いです。
最低料金が設定されている場合、最低料金+最低料金超過以降は従量料金(1ユニットあたり20〜25バーツが相場)で請求されます。最低料金の相場は500〜1,000バーツ前後です。

水道公社からの実費請求が理想ですが、ほとんどの物件では上乗せしての請求になっています。

◼️ 水道代の支払い方法

請求書は物件から発行されて、アパートの受付で支払いを済ませることができます。
月末に請求書が発行されることが一般的で、多くの物件では翌月5日までに支払いをすることが定められています。
少数ながら、2ヶ月分をまとめて2ヶ月に1度請求書が発行されるアパートがあります。

◼️ 水道代の支払い遅延金

水道代の支払いが遅延した場合であっても、基本的には水が止められることはありません。
よほどの悪質な遅延でない限りは、遅延金を請求されることはないでしょう。

コンドミニアムの水道代

◼️ 水道代の計算方法

コンドミニアムによって水道代の単価の設定が異なりますが、多くは1ユニットあたり18〜25バーツで設定されています。

コンドミニアムだけの特徴ですが、管理料として50バーツ前後を徴収される物件が多いです。
管理料を徴収しないコンドミニアムもあります。

物件によっては2〜3ヶ月に1度の請求となる場合があります。

◼️ 水道代の支払い方法

請求書は物件から発行されて、コンドミニアムの事務所で支払いを済ませることができます。
月末に請求書が発行されることが一般的で、多くの物件では翌月5日までに支払いをすることが定められています。

◼️ 水道代の支払い遅延金

多くのコンドミニアムでは水道代の支払いが遅延した場合であっても、基本的には水が止められることはありません。
ただし、数ヶ月から1年弱の期間を滞納した場合、水が止められてしまう場合が多いので注意しましょう。

一軒家の水道代

◼️ 水道代の計算方法

水道公社(MWA:Metropolitan Waterworks Authority)が定めたルールに則って水道代が計算されます。

MWAはバンコク都、ノンタブリ県、サムットプラカン県の3都県の上水道を管理しています。
その他の74県はPWA(Provincial Waterworks Authority)が上水道を管理しています。

ちなみに下水道はWMA(Wastewater Management Authority)が管理をしていて、国民から費用を徴収していません。

一軒家の水道代の計算方法は次の通りです。

水道代=(水道使用量の合計金額+浄水代の合計金額+月額管理費)×VAT7%

※水道使用量の合計金額は『0.15バーツ×ユニット数(水道使用量)』になります。

※浄水代の合計金額は従量料金になっていて、使用量によって単価が変わります。30ユニットまでは『8.5バーツ×ユニット数(水道使用量)』になります。

※月額管理費は配水管の経口サイズによって金額が変わります。古い家では0.5インチの配水管で25バーツ、最近の家では0.75インチの配水管で40バーツが一般的です。

◼️ 水道代の支払い方法

水道公社(MWA)の作業員が検針をしてその場で請求書を印刷し、それぞれの家に届けられます。
支払い可能な方法は次のいずれかになります。

水道公社のWEBサイト
セブンイレブン(24時間)
カウンターサービス(青い背景に月のマーク)(各店舗営業時間内)
ATMからの振り込み
クレジットカード

◼️ 2ヶ月滞納すると水が止まる

1ヶ月分の水道代を支払い忘れても、水が止まってしまうことはありません。
2ヶ月分の水道代が記載された請求書が届いて、請求書に書かれた支払い期日が過ぎると水が止められてしまいます。
水道管にロックをされてしまい、その時点で107THBの支払い遅延金が発生します。

水が止められてしまったら、4日以内に速やかに支払いをしましょう。
4日以内に支払いをしなかった場合、メーターを持ち去られてしまいます。

なお、ロックはハサミで簡単に切れるそうですが、滞納した水道代を支払わずにロックを外すと逮捕されるそうです。
滞納した水道代を支払った後は自分でロックを解除して良いそうです。

◼️ 完全に水が使えなくなる

メーターを持ち去られた時点で、支払い遅延金の金額が追加になります。
メーターを持ち去って30日以内であれば535THB、31日以上支払いをしなければ1,070THBの遅延金が発生します。

消費者保護法の改訂

2018年5月1日に改正された消費者保護法は電気代やデポジットが注目されがちですが、実は水道代も上乗せ請求が禁止になっています。
しかし、実態は上乗せを基本とした請求形態で、アパートやサービスアパートに限らず、コンドミニアムでも上乗せをして請求されています。
残念ながら『水道代を実費にして欲しい』『単価の金額や定額料金を安くして欲しい』という交渉は一切出来ないのが実情です。

JIROKO

バンコクの不動産賃貸を取り扱う『alphabet home』のアフターケア担当。JICAボランティアを皮切りに、タイ生活は11年目に突入。バンコクの生活で困ったことや役に立つ情報、面白いことをご紹介していきます。

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