バンコク新築物件特集【2022年下半期】

【この記事はタイローカルに詳しい不動産屋さんの『JIROKO』が書いています】

今回は2022年後半にオープンした物件の中から日本人が選びたくなる注目の物件をJIRIKOがご紹介します。
2022年後半は幅広いエリアで新築のサービスアパートが誕生しました。
2023月2月末現在の空室状況も載せていますので、ご興味がある方はalphabet homeまでお問い合わせください。

Ascott Embassy Sathorn

物件エリア	サトーン3（スワンプル）通り
アクセス	BTSチョンノンシー駅 徒歩10分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	59,000Baht〜
間取り	Studio（45㎡〜） 1ベッドルーム（60㎡〜） 2ベッドルーム（95㎡〜） 3ベッドルーム（135㎡〜）
日本人の人気度	★★★★★
空室状況（2023.2）	残り30室

三井不動産がオーナーで、アスコットグループが管理する高級サービスアパートです。
日本人の方に大人気の物件で、昨年下半期にはお客様から多数お問い合わせをいただきました。
アスコットグループはサマーセット系列の物件も管理されていて、日本人担当者のご対応も含めサービスに非常に安心感があります。
景色が良いハイセンスな広めのお部屋で、使いやすい間取りになっています。洗い場付きのバスルームは綺麗で◎。

Hampton Residence Thonglor

物件エリア	トンロー 10通り
アクセス	BTSトンロー駅 車4分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	50,000Baht〜
間取り	1ベッドルーム（32㎡〜） 2ベッドルーム（45㎡〜）
日本人の人気度	★★★
空室状況（2023.2）	空室なし

コンドミニアム『Park Origin Thonglor』の中のタワーAの一部がサービスアパート『Hampton Residence Thonglor』として貸し出されています。
ゴルフシュミレーターやシアタールームのあるファシリティやロビーは豪華で、ファシリティは各棟にあるので利用しやすくなっています。
現在空室はありませんが、未完成のお部屋もあるので、完成次第で空室が出て来ることになります。
ドンキが徒歩圏なので、日本の食材やお惣菜の購入もしやすいです。

Oakwood Studios Sukhumvit Bangkok

物件エリア	スクンビット36通り
アクセス	BTSトンロー駅 徒歩7分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	50,000Baht〜
間取り	Studio（25㎡〜） 1ベッドルーム（60㎡〜）
日本人の人気度	★★
空室状況（2023.2）	残り50室

長期滞在を考えている方には少し手狭なサイズのお部屋になりますので、短期滞在やご出張がベースの使用になるのかもしれません。
洗濯機がないのは残念なポイントですが、代わりに家賃にランドリーが月90枚込みになっています。
バスタブのあるお部屋は8部屋のみですので、お風呂重視の方は注意が必要です。
ペットは2匹（1匹あたり20kg未満）まで飼育可能ですが、1匹あたり月額5,000THBのペット飼育費用が発生します。

Chatrium Grand Bangkok

物件エリア	旧BBC通り
アクセス	BTSサイアム駅 徒歩7分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	90,000Baht〜
間取り	Studio（51㎡〜） 1ベッドルーム（63㎡〜） 2ベッドルーム（78㎡〜） 3ベッドルーム（170㎡〜） ペントハウス（321㎡〜）
日本人の人気度	★★
空室状況（2023.2）	残り250室

Emorium SuitesやChatirum Residence Riverside Bangkokを運営するチャトリウムグループの新しいサービスアパートです。
ホテル棟とサービスアパート棟の2つの棟に分かれていて、長期滞在はサービスアパート棟になります。
サイアムパラゴンやセントラルワールドはすぐ近くで、サイアムパラゴンとの往復シャトルもあります。
大きいプールが魅力的で、家賃に朝食ブッフェ込みも嬉しいポイントです（朝食ブッフェは今後条件が変更となる可能性あり）。
お部屋にバルコニーがないので、人によってはホテルっぽい感じがしてしまうかもしれません。

Raveevan Space

物件エリア	スクンビット39通り
アクセス	BTSプロンポン駅 車4分
物件種別	アパート
最低家賃	195,000Baht〜
間取り	3ベッドルーム（260㎡〜）
日本人の人気度	★
空室状況（2023.2）	残り2室

Raveevan Suiteと同じオーナーの物件で、こちらのアパートも超高級物件になります。
十分な広さのあるスタイリッシュな間取りで、高額な家賃にふさわしい贅沢な造りのお部屋となっています。
リビングの大きなソファーや大きなダイニングテーブル、アイランド式の綺麗なキッチン、たくさんの収納と魅力溢れる要素が満載です。
ペット（小型犬〜中型犬で15kg未満、猫）の飼育が可能で、大型犬も子犬であれば要相談となるようです。
スクンビット39通りの一方通行のエリアに位置していて、大雨のときは比較的冠水しやすい場所です。