バンコク新築物件特集【2024年下半期】

【この記事はタイローカルに詳しい不動産屋さんの『JIROKO』が書いています】

今回は2024年後半にオープンした物件の中から日本人が選びたくなる注目の物件をJIRIKOがご紹介します。
昨年の後半は多くの新築物件が誕生となりまして、特にサービスアパートの新築が多い印象でした。
全7物件の新築物件をご紹介しています。

Aquila Bangkok Hotel & Residence

物件エリア	スクンビット45通り
アクセス	BTSプロンポン駅 徒歩8分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	65,000Baht〜
間取り	スタジオ（24㎡） 1ベッドルーム（40㎡〜） 2ベッドルーム（70㎡）
日本人の人気度	★★★★★
空室状況（2025.1末）	空室なし

2023年後半にレジデンス（アパート）棟がオープンしていますが、昨年後半にホテル棟が追加でオープンとなりました。
ホテル用のスタジオ10部屋とレジデンス用の1ベッドルーム＆2ベッドルーム14部屋で構成されていますが、隣のレジデンス棟と比べてお部屋が狭く、キッチンのスペースも小さめとなっています。
5kg未満のワンちゃん＆猫ちゃんの飼育がOKで、ペットと暮らしている方もご候補となるでしょう。
2025年1月末時点で空室はありませんが、3月末にご退去予定の1ベッドルームが2部屋あるようです。

Marriott Executive Apartments Townhall

物件エリア	スクンビット49通り
アクセス	BTSトンロー駅 車3分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	75,000Baht〜
間取り	スタジオ（43㎡） 1ベッドルーム（71㎡〜） 2ベッドルーム（85㎡〜） 3ベッドルーム（149㎡）
日本人の人気度	★★★★
空室状況（2025.1末）	要確認

スクンビット49通りに新しく誕生したマリオットの新築物件です。
オープン前より予約が殺到していましたが、昨年後半にようやく待望のオープンに至りました。
日本人の中心エリアという立地に加え、全体的な高級感とマリオットのサービスが魅力的な物件です。
デイリー宿泊のお部屋も多いので空室は随時出て来ますが、2025年1月末現在、3ベッドルームのみ満室となっています。

SPR Residence

物件エリア	スクンビット36通り
アクセス	BTSトンロー駅 徒歩8分
物件種別	アパート
最低家賃	40,000Baht〜
間取り	1ベッドルーム（72㎡〜） 2ベッドルーム（135㎡〜）
日本人の人気度	★★★
空室状況（2025.1末）	残り4部屋

スクンビット36通りから少し入ったところにあるご単身＆ご家族向けの閑静なアパートです。
天井が高く、高級感とスタイリッシュさのある非常に雰囲気の良い内装で、特に1ベッドルームは広々とした造りになっています。
少し奥まった位置にありますので、シャトルサービスがないのは残念なポイントです。
空室は2ベッドルームが残り4部屋のみとなっているようです。

GM Heritage

物件エリア	スクンビット43通り
アクセス	BTSプロンポン駅 徒歩8分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	95,000Baht〜
間取り	2ベッドルーム（90㎡） 3ベッドルーム（115㎡〜）
日本人の人気度	★★★
空室状況（2025.1末）	残り10部屋

スクンビット43通りに新しく出来たご家族向けのサービスアパートです。
シンプルで高級感のあるセンスの良い内装のお部屋で、台所も十分なスペースがあります。
洗い場付きの浴室は日本人にとって嬉しいポイントです。メイドさんによるお部屋の清掃サービスもついています。
ワンちゃんや猫ちゃんの飼育も可能ですが、10kg未満に限られています。
2025年1月末現在、空室は2ベッドルームが残り10部屋となっています。

Marriott Executive Apartments Bangkok Sukhumvit 50

物件エリア	スクンビット50通り
アクセス	BTSオンヌット駅 徒歩10分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	75,000Baht〜
間取り	スタジオ（50㎡） 1ベッドルーム（65㎡〜） 2ベッドルーム（80㎡〜） 3ベッドルーム（185㎡）
日本人の人気度	★★
空室状況（2025.1末）	要確認

スクンビット50通りの新しいマリオット系列のサービスアパートです。
オンヌットエリアはサービスアパートが非常に少ないエリアでしたので、オンヌットでの物件の選択肢が増えたことは非常に喜ばしいことです。
高速までのアクセスが良く、ローカルエリアの中では希少な外国人向けのサービスアパートとなっています。
ローカルエリアのため、家賃に割安感があることも良い点でしょう。
デイリー宿泊のお部屋も多く、空室は随時出て来ますので要確認となります。

Marriott Executive Apartments Bangkok Sukhumvit 101

物件エリア	スクンビット101通り
アクセス	BTSプンナウィティ駅 徒歩3分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	72,000Baht〜
間取り	スタジオ（42㎡） 1ベッドルーム（50㎡〜） 2ベッドルーム（95㎡）
日本人の人気度	★
空室状況（2025.1末）	要確認

スクンビット101通りの新しいマリオット系列のサービスアパートです。
同時期にオープンとなったMarriott TownhallやMarriott 50と比べると、高層の建物なので景色が良いことが特徴的です。
日本人の中心エリアから外れることになりますので、ローカルエリアを楽しみたい方にオススメの物件でしょう。
デイリー宿泊のお部屋も多く、空室は随時出て来ますので要確認となります。

GM Estate Hotel & Executive Apartments

物件エリア	スクンビット20通り
アクセス	BTSプロンポン駅 徒歩12分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	128,400Baht〜
間取り	2ベッドルーム（100㎡〜） 3ベッドルーム（200㎡） 4ベッドルーム（335㎡）
日本人の人気度	★
空室状況（2025.1末）	残り12部屋

スクンビット20通りに新しく出来た高級物件です。
ホテル用のお部屋とレジデンス用のお部屋に分かれていて、長期滞在はレジデンス用のお部屋になります。
レジデンス用のお部屋は3ベッドルームと4ベッドルームのみペット飼育がOKです。
2025年1月末現在、全ての間取りで空室ありとなっています。