バンコク新築物件特集【2023年上半期】

【この記事はタイローカルに詳しい不動産屋さんの『JIROKO』が書いています】

今回は2023年前半にオープンした物件の中から日本人が選びたくなる注目の物件をJIRIKOがご紹介します。
2023年前半は幅広いエリアで新築のサービスアパートやアパートが誕生しました。
2023月6月末現在の空室状況も載せていますので、ご興味がある方はalphabet homeまでお問い合わせください。

Staybridge Suites Sukhumvit

物件エリア	スクンビット24通り
アクセス	BTSプロンポン駅 徒歩8分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	62,000Baht〜
間取り	Studio（32㎡〜） 1ベッドルーム（30㎡〜） 2ベッドルーム（70㎡〜）
日本人の人気度	★★★★★
空室状況（2023.6末）	残り100室

野村不動産グループが手がけたバンコクで2件目のサービスアパートで、インターコンチネンタルホテルグループが運営をしています。今年の上半期で最もお問い合わせをいただいた物件でした。
トンローにあるStaybridge Suites Thonglorと同じ系列のサービスアパートになります。
BTSプロンポン駅徒歩圏で、フジスーパー5号店が敷地内にあるので生活のしやすい立地です。
フロアによってペットOKのお部屋があります。大浴場があるのも嬉しいポイントです。
タワー2が7月1日にオープン予定で、2Bedroom（70㎡）が新たに登場します。

The Alberti

物件エリア	スクンビット31通り
アクセス	BTSプロンポン駅 車3分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	49,000Baht〜
間取り	1ベッドルーム（55㎡〜） 2ベッドルーム（85㎡〜）
日本人の人気度	★★★★
空室状況（2023.6末）	残り6室

全12室のこじんまりとしたヨーロッパ風のオシャレな物件です。
UN Residenceのオーナーの一人が運営しているサービスアパートになります。
ペットの飼育はOKですが、ワンちゃんは小型犬までのサイズになります。
洗濯機は標準装備ではありませんが、長期滞在の場合はリクエストによって設置可能です。
景色の良いお部屋と悪いお部屋があって、景色によって家賃が異なります。

SilQ Hotel & Residence

物件エリア	スクンビット24通り
アクセス	BTSプロンポン駅 徒歩8分
物件種別	サービスアパート
最低家賃	82,000Baht〜
間取り	Studio（50㎡〜） 1ベッドルーム（56㎡〜） 2ベッドルーム（120㎡〜）
日本人の人気度	★★★★
空室状況（2023.6末）	残り20室

日本人担当者がいるアスコットグループが管理している大型の高級サービスアパートです。
2023年6月末時点では2ベッドルームがまだオープンしておらず、空室数はStudioと1ベッドルームの数になります。
ファシリティがとても充実していて、大浴場も併設されています。
最近オープンしたフジスーパー5号店が近くにあるので、日本の食材が手に入りやすい環境になりました。
台所が小さめなので、料理を重視されている方には向かない物件かもしれません。

SCOPE Promsri

物件エリア	プロムシー通り
アクセス	BTSプロンポン駅 車3分
物件種別	コンドミニアム
最低家賃	28,500Baht〜
間取り	Studio（28㎡〜）
日本人の人気度	★★★★
空室状況（2023.6末）	残り10室

こちらの物件はコンドミニアムですが、一部のお部屋を管理会社がサービス付きのお部屋で貸し出しているサービス付きコンドミニアムになります。
家賃に直通回線のインターネットやメイドサービス、リネン交換が込みになっています。
お部屋のサイズが少し小さめではありますが、モダンでオシャレな雰囲気に仕上げられています。
日本人に便利な立地で、フジスーパー3号店やラケットクラブ、サミティベート病院など徒歩圏に生活しやすい環境が整っています。
ファシリティの種類が充実していて、温泉があるのは魅力的です。

GM Residence

物件エリア	エカマイ18通り
アクセス	BTSエカマイ駅 車5分
物件種別	アパート
最低家賃	70,000Baht〜
間取り	2ベッドルーム（70㎡〜） 3ベッドルーム（220㎡） 4ベッドルーム（275㎡）
日本人の人気度	★★★
空室状況（2023.6末）	残り20室

スクンビット20通りにあるGM Towerと同じオーナーが運営しているアパートです。
シンプルでモダンなお部屋で、センスが良く明るい雰囲気で造られています。
キッチンが広めに造られているのは嬉しいポイントです。
大型犬も飼育可能な物件なので、ペットを飼育されている方もご検討いただける物件になります。
BTS駅まで距離があるのは難点ですが、送迎が可能なシャトルサービスがあります。

Piya Apartment

物件エリア	スクンビット15通り
アクセス	BTSアソーク駅 徒歩13分
物件種別	アパート
最低家賃	68,000Baht〜
間取り	2ベッドルーム（99㎡〜） 3ベッドルーム（142㎡〜）
日本人の人気度	★★
空室状況（2023.6末）	残り40室

プロンポン南側にあるPiya Residenceと同じオーナーが運営しているアパートです。
Piya Residenceのスクンビット30通り側の棟と同じような内装で、明るいベーシュを基調とした温かい雰囲気のお部屋になっています。
インターナショナルスクールのNISTがすぐ目の前にあるので、通学を重視されている方には良いかもしれません。
奥まった立地なので、シャトルサービスがないのは本当に残念なポイントです。