お部屋探しガイド(ご単身編)

異国の地でのお部屋探しは、色々とご不安なことも多いと思います。失敗しないお部屋探しのためのポイントを「ご単身」に特化しまとめましたので、是非ともご参考にされてください。

間取りについて

ご単身者の多くは1Bedroom(1LDK)にお住まいです。バンコクの1Bedroomは、40〜65sqm程度と日本に比べると広めのお部屋が多いため、広さは問題ないでしょう。荷物が多い、ご家族が良く遊びに来るなどの理由で、2Bedroom(2LDK)にお住まいの方もいらっしゃいます。もちろん1Bedroomに比べお家賃も高額なりますので、ご予算やご条件に応じてご検討されてください。逆に、スタジオタイプ(ワンルーム)タイプですと1Bedroomよりも割安なお家賃になります。スタジオタイプでも間取りが良く住みやすいお部屋もありますので、ご予算やご条件に応じてご検討されるのも良いでしょう。

例)1Bedroom:55sqm

例)2Bedroom:85sqm

物件種別について

バンコクのご単身者は、サービスアパートもしくは、コンドミニアムにお住まいの方が多いです。アパートはご単身用の間取りが少なく、入居者のほとんどがお子様連れのご家族になるため、ご単身者の方は避けられる傾向にあります。各物件種別の特徴をまとめましたのでご確認されてください。

コンドミニアム

メリット
割安感がある
駅近物件の選択肢が多い
高層階のお部屋の選択肢が多い
日本人以外の入居者も多い
日本人家族が少ない
デメリット
管理体制が不安
問題発生時の対応がオーナー次第
問題解決まで時間がかかる
公共料金の支払いが個別なので面倒
購入しなければならないものが多い
電化製品の故障時にストックがない
基本的に網戸がない

アパート

メリット
管理体制に安心感がある
電化製品の故障時にストックがある
デメリット
割高感がある
日本人家族が多い
駅近物件の選択肢が少ない
単身用の部屋が少ない

アパート型サービスアパート

メリット
管理体制に安心感がある
メイドサービスが家賃込み
公共料金が込みの物件が多い
リネン類、調理器具完備
電化製品の故障時にストックがある
日本人単身者が多い
デメリット
駅近物件に選択肢が少ない

ホテル型サービスアパート

メリット
管理体制に最も安心感がある
レセプションが24時間
メイドサービスが家賃込み
公共料金が込みの物件が多い
リネン類、調理器具完備
問題があれば部屋を変えてくれる
電化製品の故障時にストックがある
有料で朝食、ルームサービスがある
デメリット
家賃が高い
窓の開閉ができないお部屋が多い
入居者に旅行者も多い

サービスアパートは、シーツやタオルなどのリネン類や調理器具が完備されていますので購入の必要がなく、管理体制も整っているため安心感があります。それに対し、コンドミニアムは、シーツやタオルなどのリネン類や調理器具など購入品が多く管理体制に不安があります。ただし、コンドミニアムのほうがお家賃に割安感があるため、ご予算に応じてコンドミニアムもご検討されてください。コンドミニアムのほうが好立地やグレードの高い物件に住むことができます。特に2Bedroomをご希望される場合は、コンドミニアムもしくはアパートのほうがサービスアパートよりも物件の選択肢が多くなります。また、サービスアパート(特にホテル型サービスアパート)は、メイドサービス、電気料金、水道料金、インターネット料金が込みになっている物件が多く、問題発生時の対応も良いため、ご予算に問題なければ断然サービスアパートがおすすめです。

単身物件の家賃相場

コンドミニアム

1Bedroom 35,000〜60,000Baht
2Bedroom 45,000〜80,000Baht

アパート

1Bedroom 40,000〜60,000Baht
2Bedroom 55,000〜90,000Baht

アパート型サービスアパート

1Bedroom 50,000〜75,000Baht
2Bedroom 70,000〜90,000Baht

ホテル型サービスアパート

1Bedroom 65,000〜95,000Baht
2Bedroom 80,000〜120,000Baht

立地について

一般的には、お買い物やお食事に便利な日本人エリア(アソーク〜エカマイ)にお住まいの方が多いです。日本人エリアは、他のエリアに比べサービスアパート、コンドミニアムともに物件の選択肢も多くなります。

エムクオーティエ(BTSプロンポン駅)

トンロー通り(スクンビット55通り)

シーロム/サトーン方面のオフィスへの通勤されアクセスを重視する方や日本人の方が少ないエリアに住みたい方は、日本人エリアから西のプルンチット/チットロムエリアに住まれる傾向にあります。こちらのエリアは駅前に高級デパートが多く、通りは落ち着いた住宅街のような雰囲気になり欧米人の方にも人気があります。ただし、日本人エリアと比べ日本食店やスーパーが少なく、お食事やお買い物が多少不便になりますので、ご希望条件に応じてご検討されてください。

セントラル エンバシー(BTSプルンチット駅)

ワイヤレス通り

最近では、日本人エリア東のプラカノンやオンヌットに住まれる方も増えてきました。少し前まではローカルなイメージが強いエリアでしたが、駅前を中心に開発が進んでおり日本食店やスーパーも増えてきています。こちらのエリアは日本人エリアやプルンチット/シーロムエリアに比べお家賃に割安感があります。

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