お部屋探しガイド(ご単身編)

異国の地でのお部屋探しは、色々とご不安なことも多いと思います。
失敗しないお部屋探しのためのポイントを「ご単身」に特化しまとめましたので、是非ともご参考にされてください。

間取りについて

バンコクのご単身者の多くは1Bedroomにお住まいです。
バンコクのお部屋は1Bedroom:45〜65sqm程度と日本に比べると広めのお部屋が多いため、広さも問題ないでしょう。荷物が多い方やご家族が良く遊びに来られる方は、2Bedroomにお住まいの方もいらっしゃいます。もちろん1Bedroomに比べお家賃も高くなりますので、ご予算に応じてご検討されてください。
逆にスタジオタイプ(ワンルーム)タイプですと、1Bedroomよりも割安なお家賃になります。スタジオタイプでも間取りが良いお部屋もありますので、ご予算やご条件次第でご検討されるのも良いでしょう。

例)1Bedroom:60sqm

物件種別について

バンコクのご単身者は、サービスアパートもしくは、コンドミニアムにお住まいの方が多いです。アパートはご単身用の間取りが少なく、入居者のほとんどがご夫婦もしくは、ご家族になるためご単身者の方は避けられる傾向にあります。各物件種別の特徴をまとめましたのでご確認されてください。

◼️ コンドミニアム
メリット
割安感がある
駅近物件の選択肢が多い
高層階のお部屋の選択肢が多い
日本人以外の入居者も多い
日本人家族が少ない
デメリット
管理体制が不安
問題発生時の対応がオーナー次第
問題解決まで時間がかかる
公共料金の支払いが個別なので面倒
購入しなければならないものが多い
電化製品の故障時にストックがない
基本的に網戸がない
◼️ アパート
メリット
管理体制に安心感がある
電化製品の故障時にストックがある
デメリット
割高感がある
日本人家族が多い
駅近物件の選択肢が少ない
単身用の部屋が少ない
◼️ アパート型サービスアパート
メリット
管理体制に安心感がある
メイドサービスが家賃込み
公共料金が込みの物件が多い
リネン類、調理器具完備
電化製品の故障時にストックがある
日本人単身者が多い
デメリット
駅近物件に選択肢が少ない
◼️ ホテル型サービスアパート
メリット
管理体制に最も安心感がある
レセプションが24時間
メイドサービスが家賃込み
公共料金が込みの物件が多い
リネン類、調理器具完備
問題があれば部屋を変えてくれる
電化製品の故障時にストックがある
有料で朝食、ルームサービスがある
デメリット
家賃が高い
窓の開閉ができないお部屋が多い
入居者に旅行者も多い

サービスアパートは、シーツなどのリネン類や調理器具が完備されていますので購入の必要がなく、管理体制も整っているため安心感もあるのに対し、コンドミニアムは、シーツなどのリネン類や調理器具など購入品が多く管理体制に不安があります。
ただし、コンドミニアムのほうがお家賃に割安感があるため、ご予算に応じてコンドミニアムをご検討されたほうが好立地物件やグレードの高い物件に住むことができます。特に2Bedroomをご検討される場合は、コンドミニアムもしくはアパートのほうが物件の選択肢が多くなります。
また、サービスアパート(特にホテル型サービスアパート)は、メイドサービス、電気料金、水道料金、インターネット料金が込みになっている物件が多く問題発生時の対応も良いため、ご予算に問題なければ断然サービスアパートがおすすめです。

バンコク単身物件の家賃相場

◼️ コンドミニアム
1Bedroom 35,000〜60,000Baht
2Bedroom 45,000〜80,000Baht
◼️ アパート
1Bedroom 40,000〜60,000Baht
2Bedroom 55,000〜90,000Baht
◼️ アパート型サービスアパート
1Bedroom 50,000〜75,000Baht
2Bedroom 70,000〜90,000Baht
◼️ ホテル型サービスアパート
1Bedroom 65,000〜95,000Baht
2Bedroom 80,000〜120,000Baht

立地について

一般的には、お買い物やお食事に便利な日本人エリア(アソーク〜エカマイ)にお住まいの方が多いです。日本人エリアは、他のエリアに比べサービスアパート、コンドミニアムともに物件の選択肢も多くなります。
シーロム/サトーン方面のオフィスへの通勤を重視する方、日本人の方が少ないエリアに住みたい方は、日本人エリアから西のプルンチット/チットロムエリアに住まれる傾向にあります。こちらのエリアは駅前に高級デパートが多く、通りは落ち着いた住宅街のような雰囲気になります。日本人エリアと比べ日本食店やスーパーが少なく、お食事やお買い物が多少不便になりますので、ご希望条件に応じてご検討されてください。
最近では、日本人エリア東のプラカノンやオンヌットに住まれる方も増えてきました。少し前まではローカルなイメージが強いエリアでしたが、駅前を中心に開発が進んでおり日本食店も増えてきています。こちらのエリアは日本人エリアやプルンチット/シーロムエリアに比べお家賃に割安感があります。

 

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