異国の地でのお部屋探しは、色々とご不安なことも多いと思います。
失敗しないお部屋探しのためのポイントを「ご夫婦」に特化しまとめましたので、是非ともご参考にされてください。
間取りについて
バンコクのご夫婦の方の多くは、2Bedroom:70〜120sqm程度のお部屋にお住まいです。
1Bedroomも45〜65sqm程度と日本に比べ広めの造りですので、1Bedroomにお住まいの方も少なくはありませんが、日本よりも収納スペースが少ないお部屋が多いため2Bedroomをご検討される方が多くなります。
1Bedroomのほうがお家賃が割安になりますので、サービスアパートをご希望される場合などは、ご予算や物件のグレードによっては1Bedroomもご検討されると良いでしょう。
例）２Bedroom：120sqm
物件種別について
ご夫婦の場合は、ご希望される条件や生活スタイル、ご予算によって物件種別の選択も変わってきます。各物件種別の特徴をまとめましたのでご確認されてください。
◼️ コンドミニアム
| メリット |
| 割安感がある 駅近物件の選択肢が多い 高層階のお部屋の選択肢が多い 日本人以外の方も多い |
| デメリット |
| 管理体制が不安 問題発生時の対応がオーナー次第 問題解決まで時間がかかる 公共料金の支払いが個別なので面倒 購入しなければならないものが多い 入居者に日本人家族が少ない 入居者に単身者が多い 電化製品の故障時にストックがない 基本的に網戸がない |
◼️ アパート
| メリット |
| 管理体制に安心感がある 広めのお部屋が多い 電化製品の故障時にストックがある 日本人居住率が高い |
| デメリット |
| 割高感がある 日本人家族が多い 駅近物件の選択肢が少ない |
◼️ アパート型サービスアパート
| メリット |
| 管理体制に安心感がある メイドサービスが家賃込み 公共料金が込みの物件が多い リネン類、調理器具完備 電化製品の故障時にストックがある 日本人居住率が高い |
| デメリット |
| アパートに比べ割高感がある 入居者に単身者も多い 物件の選択肢が少ない |
◼️ ホテル型サービスアパート
| メリット |
| 管理体制に最も安心感がある レセプションが24時間 メイドサービスが家賃込み 公共料金が込みの物件が多い リネン類、調理器具完備 問題があれば部屋を変えてくれる 電化製品の故障時にストックがある 有料で朝食、ルームサービスがある |
| デメリット |
| 家賃が高い ※2Bedroomは非常に高い 窓の開閉ができないお部屋が多い 入居者に単身者が多い 旅行者も多く宿泊する |
シーツなどのリネン類、調理器具、日用品が完備されていますので購入する必要がなく、管理体制が整っているサービスアパート（特にホテル型サービスアパート）がおすすめですが、お家賃も高額になります。お友達を作りたいなどの理由で物件内に日本人ご家族が多いほうがお好みの場合はアパートが良いでしょう。コンドミニアム、サービスアパートは単身者の方が多くお住まいです。
駅近の高層階でグレード重視という方や割安感のあるお部屋をお求めの方は、コンドミニアムがご条件に合う物件の選択肢が多くなりますが、管理面には不安がありますので、デメリットも良く理解してお部屋探しをされてください。
バンコク夫婦物件の家賃相場
◼️ コンドミニアム
| １Bedroom | 35,000〜60,000Baht |
| ２Bedroom | 45,000〜80,000Baht |
◼️ アパート
| １Bedroom | 40,000〜60,000Baht |
| ２Bedroom | 55,000〜90,000Baht |
◼️ アパート型サービスアパート
| １Bedroom | 50,000〜75,000Baht |
| ２Bedroom | 70,000〜90,000Baht |
◼️ ホテル型サービスアパート
| １Bedroom | 65,000〜95,000Baht |
| ２Bedroom | 80,000〜120,000Baht |
立地について
一般的には、お買い物やお食事に便利な日本人エリア（アソーク〜エカマイ）にお住まいの方が多いです。日本人エリアは、他のエリアに比べサービスアパート、アパート、コンドミニアムともに物件の選択肢が多くなります。また、奥様のお友達もできやすい環境になるメリットもあります。
ご主人様のシーロム/サトーン方面のオフィスへの通勤を重視する場合や、日本人の方が少ないエリアに住みたいご夫婦は、日本人エリアから西のプルンチット/チットロムエリアに住まれる傾向にあります。こちらのエリアは駅前に高級デパートが多く、通りは落ち着いた住宅街のような雰囲気になります。日本人エリアと比べ日本食店やスーパーが少なく、お食事やお買い物が多少不便になりますので、ご希望条件に応じてご検討されてください。
最近では、日本人エリア東のプラカノンやオンヌットに住まれる方も増えてきました。少し前まではローカルなイメージが強いエリアでしたが、駅前を中心に開発が進んでおり日本食店も増えてきています。こちらのエリアは日本人エリアやプルンチット/シーロムエリアに比べお家賃に割安感があります。
